兰州市政协委员支招破解物业管理之困 实行物业

发布日期:2019-02-24

中国甘肃网2月23日讯 据兰州晚报报道 跟着我国房地产业的发展,物业已经逐步融入到人们的日常生涯中。但近年来,住宅小区物业收费不规范,重前期服务、轻后期服务,侵略小区公共收益,老旧小区物业缺失等问题,使物业和业主之间的矛盾越来越凸起。在政协兰州市第十四届委员会第三次会议上,政协委员也将关注的目光投向了物业管理。提案波及法律法规的健全、系统与机制完善、业主大会与业主委员会的建设运行、物业服务企业的扶持跟监管、老旧小区开发建设遗留问题解决及后续管理等各个方面,深入剖析了我市当前物业管理工作的现状和存在的问题,并就如何提升优化物业管理程度提出倡导。

在老旧小区开发建设遗留问题方面,早期建造交付利用的老旧小区大多不归集收缴物业维修基金。随着时间的推移,这些小区的公共配套设施,如:消防、供暖、供水、供电设施,还有道路、地下管线及楼宇屋面防水、外破面墙体等共用部位老化、损坏重大。然而长期以来,因为缺乏资金而无奈进行维修更新,严格影响了小区的整体环境跟居民的畸形生活。

市民革在调研中发现,截至2018年底,全市共有930余家物业企业,所服务小区2824个,从业人员达到15万余人。从全市物业行业发展来看,物业行业发展管理中存在的问题十分突出,主要表现在标准化管理存在毛病、服务监管不到位,以至物业公司、业主之间的矛盾纷纭复杂,加之抵牾波及局部彼此推诿,从而导致物业抵触不能及时有效化解。最终导致物业费收缴率低、物业服务保障难,从而形成物业服务水平与小区矛盾的恶性循环。

现状:物业行业仍存在管理不尺度等问题

实行物业治理联席会议制度落实综合执法进小区

原标题:政协委员支招破解物业管理之困


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